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      業(yè)主和物業(yè)吵起來(lái)了?怎樣才能找到靠譜的好物業(yè)?

      2023年02月17日 14:15     小編:房悠悠          點(diǎn)擊:11245

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        最近小編所在的小區,業(yè)主又跟物業(yè)吵起來(lái)了。

        起因在于現在的物業(yè)是承接了以前老物業(yè)的爛攤子,某棟樓的消防水管和一些路面維修等老大難問(wèn)題一直沒(méi)有處理好,這就導致部分業(yè)主非常不滿(mǎn)地找物業(yè)投訴,物業(yè)又因為資金等問(wèn)題一直扯皮,弄得雙方都筋疲力盡。

        這讓小編不僅深深感嘆,一個(gè)好物業(yè),對于居住體驗真的十分重要。

        相信很多朋友也有過(guò)這種經(jīng)歷,自己不一定跟物業(yè)斗智斗勇糾纏過(guò),但微信業(yè)主群里肯定有人對不辦事的物業(yè)破口大罵過(guò)。

        所以有時(shí)候買(mǎi)房這件事,不僅僅在前期挑選房型、地段需要用心,更是要對小區的物業(yè)多考察考察,畢竟住下來(lái)后再更換換物業(yè),那又要業(yè)主投票又要業(yè)委會(huì )做事,是十分之折騰。

        之前小編也在問(wèn)答里說(shuō)過(guò),買(mǎi)房的時(shí)候可以順便問(wèn)問(wèn)小區里遛孩子的大嬸阿姨們,只有真正在小區里長(cháng)期居住過(guò),才能說(shuō)出物業(yè)到底好不好,優(yōu)缺點(diǎn)在哪里。

        在這里,小編再給大家說(shuō)幾個(gè)考察物業(yè)需要注意的知識點(diǎn),大家可以收藏起來(lái)哦!

        一、盡量選擇大品牌

        有些朋友可能說(shuō),哎呀大品牌也是事情干不好,收費還那么貴呢!但大家也別忘了,越是大品牌大公司,越能從上而下地被監督到位,也更注重自己的品牌名聲。比如說(shuō)要投訴,可能投訴到分公司不管,那就投訴到上一級的運營(yíng)中心,不行再投訴到上上一級的總部,上頭的上頭有人管,才會(huì )有人來(lái)處理問(wèn)題。

        另外,大家可以去物業(yè)中心看看,看看該物業(yè)有沒(méi)有獲得什么市級評選、業(yè)主錦旗等榮譽(yù),看起來(lái)好像是在自吹自擂,其實(shí)——獲得此類(lèi)榮譽(yù)的機構一定被市級的機關(guān)單位評級過(guò),下次還想評上榮譽(yù)就一定會(huì )服務(wù)好業(yè)主,處理不好還可以投訴到相應的機關(guān)單位。

        二、看保安的風(fēng)貌狀態(tài)

        之前陪朋友去天堂湖一個(gè)新盤(pán)去看房,保安全程引導我們停車(chē),態(tài)度非常好,反而對于跟在我們身后的外來(lái)推銷(xiāo)人員態(tài)度十分嚴厲,當時(shí)就感覺(jué)這個(gè)保安非常敬業(yè)。

        保安敬業(yè)會(huì )涉及到兩個(gè)方面,第一是個(gè)人素養問(wèn)題,這種保安本人人品就很靠譜。比如說(shuō),外來(lái)車(chē)輛入小區保安要求一定要登記,雖然看起來(lái)有些麻煩人,但說(shuō)明保安是個(gè)盡職盡責之人,在其他方面一定有很強的責任感。

        第二是公司氛圍或效益不好,那么保安風(fēng)貌狀態(tài)多半也不會(huì )好,服務(wù)態(tài)度更是差。

        三、看樓道或電梯里的衛生狀況

        潛江的老舊小區小編也去過(guò)不少,有看過(guò)小區樓道里堆滿(mǎn)某業(yè)主雜物的老小區,也有看過(guò)樓道里沒(méi)有停放電瓶車(chē)的老小區,我想在這兩個(gè)小區里生活的品質(zhì)必然是十分不同的。

        有業(yè)主把樓道當自己家倉庫,經(jīng)常堆滿(mǎn)亂七八糟的東西,不僅影響公共區域的衛生,更影響居住安全?;蛟S這個(gè)業(yè)主的確讓物業(yè)難處理,但是勸解業(yè)主清空雜物是關(guān)乎到整棟樓消防安全的問(wèn)題。物業(yè)每個(gè)月、每半年或每年幫業(yè)主清理一次總是可以的吧?雜物一直堆積不處理,說(shuō)明就是物業(yè)工作沒(méi)有做到位。

        如果您真的有中意某小區的房子,建議多去幾次,有電梯的要看消防樓梯的衛生,有地下車(chē)庫也可以去看看。有的時(shí)候可以通過(guò)細節衛生觀(guān)察到物業(yè)有沒(méi)有管理到位。

        四、收新房仔細閱讀物業(yè)合同

        收房簽訂物業(yè)合同時(shí),一定要仔細閱讀物業(yè)的服務(wù)內容、服務(wù)標準、服務(wù)范圍,還可以問(wèn)一問(wèn)售樓處是否有物業(yè)減免優(yōu)惠等等。咱們普通人要把錢(qián)花在刀刃上,能省則省,花錢(qián)就要了解錢(qián)花在了哪里。

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