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      為您薦房

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      購房小貼士

      契稅

      契稅:總房款的1%(住宅建筑面積<90㎡,首套房); 總房款的1.5%(住宅建筑面積>90㎡,首套房);

      契稅繳納時(shí)間

      按規定,契稅應在辦理產(chǎn)權證時(shí)交,契稅在國內只有稅務(wù)機關(guān)和指定的單位才有權收取。

      公共維修基金

      65元/㎡左右(電梯房) 45元/㎡左右(樓梯房)

      住房公積金貸款利率

      住房公積金貸款利率:1-5年:2.75% 6-30年:3.25%

      首付比例

      首套購房貸款為總房款的30%,二套房貸款首付為60%,三次及以上不予以貸款。

      現行貸款利率

      首套房屋在央行標準利率下執行基準利率(大部分)

      按揭所需證件

      個(gè)人提供(身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明及近三個(gè)月的銀行流水); 開(kāi)發(fā)商提供(購房合同復印件、首期款發(fā)票、備案證明、預告登記)

      房產(chǎn)證辦理時(shí)間及費用

      通常為綜合驗收后180個(gè)工作日內遞交材料到房產(chǎn)局; 辦證費用一般由開(kāi)發(fā)商統一代收500元。

      物業(yè)管理費

      樓梯房:0.7—1.2元/㎡(多數樓盤(pán)價(jià)格); 電梯房:1.2—1.5元/㎡(多數樓盤(pán)價(jià)格,包含電梯運行費)。

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