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                          計算方式
                          
      
                            
      
                              
      按貸款總額
      
                              
                            
      
                            
      
                              
      按貸款總額
      
                              
      按房價總額
      
                            
      
                          
      
                        
      
                        
                        
                        
                        
                        
      
                          貸款總額
                          
      
                            
                            萬元
                          
      
                        
      
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
      
                          貸款年限
                          
      
                            
      
                              
      30年
      
                              
                            
      
                            
      

                              
      30年
      

                              
      29年
      

                              
      28年
      

                              
      27年
      

                              
      26年
      

                              
      25年
      

                              
      24年
      

                              
      23年
      

                              
      22年
      

                              
      21年
      

                              
      20年
      

                              
      19年
      

                              
      18年
      

                              
      17年
      

                              
      16年
      

                              
      15年
      

                              
      14年
      

                              
      13年
      

                              
      12年
      

                              
      11年
      

                              
      10年
      

                              
      9年
      

                              
      8年
      

                              
      7年
      

                              
      6年
      

                              
      5年
      

                              
      4年
      

                              
      3年
      

                              
      2年
      

                              
      1年
      

                            
      
                          
      
                        
      
                        
                        
      
                          利率方式
                          
      
                            
      
                              
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                            LPR
                            
                              
                                
                                  LPR（貸款市場報價利率）
      
                                  自2019年10月8日起，新發放的商業住房貸款的貸款利率由“貸款基準率（4.9%）”轉換為“貸款市場報價利率（LPR）”。在LPR的基礎上增加基點來確定最終的商貸利率；LPR每月20日（遇節假日順延）報價一次，可在中國人民銀行網站查詢。
                                      
                                    
                                  
                                
                          
      
                            
                            %
                          
      
                        
      
                        
                        
      
                          
                            基點
                            
                              
                                
                                  基點（浮動值）
      
                                  自2019年10月8日起，商業貸款利率的計算方式由“貸款基準利率（4.9%）*上浮或下浮比例”改為“LPR+基點（1基點=0.01%）”。。
                                      
                                    
                                  
                                
                          
      
                            
                            BP(?)
                          
      
                        
      
                        
                        
      
                          商貸利率
                          
      
                            
      
                              
      4.65%
      
                              +
                              
      0?
      
                              =
                              
      4.65%
      
                            
      
                          
      
                        
      
                        
      
                          
      
                            清空重填
                            開始計算
                          
      
                        
      
                      
      
                    
      
                  
      
                  
      
                    
      
                      
                      
      快來算算買房月供，做到心中有數
      
                    
      
                    
      
                    
      
                  
      
                
      
              
      
              
      備注:貸款利率僅供計算使用，實際交易利率由銀行評估。計算方式以首套為基準，詳情請咨詢房屋經紀人。
      
              
            
      
          
      
        
      
      
      
    
      
  
      

      

      
  
      
    
    
      
      
      
        
          
          
        
      
      
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